Studiu Deloitte: Optimism în rândul companiilor imobiliare din Europa Centrală pentru 2024

Un studiu recent realizat de Deloitte arată o tendință optimistă în rândul companiilor imobiliare din Europa Centrală pentru anul 2024. Conform Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2024, aproape jumătate dintre companii (49%) se așteaptă la o creștere a investițiilor în sector, în timp ce doar 19% prevăd o scădere, marcând o îmbunătățire semnificativă față de anul precedent.

Participanții la studiu, care includ dezvoltatori, investitori și consultanți specializați în domeniul imobiliar, indică o creștere a activității pe piață, cu 40% dintre aceștia anticipând o expansiune în acest an, comparativ cu doar 15% în 2023. De asemenea, se observă o scădere a proporției celor care se așteaptă la o diminuare a activității, de la 57% în 2023 la 16% în 2024.

Investitorii par să fie interesați de proiecte noi și de atragerea de fonduri pentru plasamente viitoare, cu o treime dintre aceștia așteptându-se la o îmbunătățire a eficienței portofoliului lor. Sectorul industrial continuă să fie perceput ca fiind cel mai competitiv, urmat de cel rezidențial.

Dezvoltatorii se orientează către reprofilarea pe alte segmente ale pieței, cu o atenție specială către active cu destinație mixtă sau proiecte rezidențiale pentru închiriere. Provocările majore identificate pentru 2024 includ finanțarea, achiziția de terenuri și comercializarea.

În România, piața de birouri arată o temperare a activității, cu accent pe renegocierea contractelor de închiriere, în timp ce segmentul retail se diferențiază prin numeroase proiecte în derulare și un apetit crescut pentru investiții. Industria beneficiază de perspective de creștere, influențate de situația geo-politică și de tendința de friendshoring.

Deloitte, care oferă servicii de audit și consultanță la nivel global, efectuează acest sondaj anual începând din 2019, cu scopul de a evalua percepția profesioniștilor din domeniul imobiliar asupra evoluției pieței în regiune.